Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.900

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes

Venta ph a reciclar en villa gral mitre

Terrero 2100, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 89.900 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
79 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS A RECICLAR Ubicado sobre Terrero al 2100, en el barrio de Villa General Mitre. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo mucho potencial para refaccionar. Se encuentra dentro de un complejo de 5 unidades funcionales y no abona expensas. DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS APROXIMADAS Planta baja: * Patio/estar: 7,70 3,00 m * Dormitorio: 3,80 3,90 m * Segundo dormitorio: 3,80 3,90 m * Comedor diario: 3,00 5,80 m * Toilette: 1,85 1,15 m * Baño/sector sanitario: 1,20 1,15 m Planta alta: * Dormitorio: 3,00 4,60 m * Terraza: 7,80 3,90 m * Segunda terraza: 3,00 2,15 m SUPERFICIES APROXIMADAS La propiedad cuenta con 64,35 m2 cubiertos reales, más 23,10 m2 correspondientes al patio/estar, actualmente cubierto con techo rebatible. Además, posee 36,87 m2 de terrazas descubiertas. UBICACIóN Excelente ubicación dentro de Villa General Mitre: * A 150 metros de Av. álvarez Jonte * A 300 metros de Av. Donato álvarez y Metrobús * Cercano a comercios, medios de transporte y principales accesos de la zona. Una propiedad con muy buen potencial de reciclaje, espacios exteriores y la ventaja de encontrarse en un complejo de pocas unidades y sin expensas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.603/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrero 2100, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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