Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 367.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta de muy linda casa lote propio en villa devoto.

José Luis Cantilo 4700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 367.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 351.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 351.000
Mediana precio/m²
USD 3.273
Mediana m²
104 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

VENTA DE MUY LINDA CASA CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS EN LOTE PROPIO DE 8,66 X 21 EN VILLA DEVOTO. EN LA TRANQUILA Y RESIDENCIAL CALLE JOSE LUIS CANTILO A METROS DE DESAGUADERO SE ENCUENTRA ESTA LINDA CASA SUPER LUMINOSA CONSTRUIDA EN LOTE PROPIO CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 134 M2 Y UNA SUPERFICIE DESCUBIERTA DE 116 M2 DANDO UN TOTAL DE SUPERFICIE DE 250 M2. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE INGRESO EL PRIMERO CON UNA PUERTA REJA QUE CONDUCE AL JARDIN DELANTERO, A LA PUERTA PRINCIPAL Y AL PORTON LEVADIZO DE LA COCHERA, INGRESANDO EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL LIVING QUE ESTA SEPARADO DEL COMEDOR Y DE LA COCINA INDEPENDIENTE DE GRANDES DIMENSIONES (4 X 3,60) CON SALIDA AL PATIO, EL GARAGE PARA UN AUTO O CAMIONETA TIENE TAMBIEN UNA BAULERA LATERAL QUE PERMITE TENER MUCHO ESPACIO DE GUARDADO, EL PASILLO DISTRIBUIDOR NOS CONDUCE AL TOILETTE Y A LA ESCALERA DE MADERA QUE NOS LLEVA A LA PRIMER PLANTA DE LA CASA DONDE ENCONTRAMOS UN ESTAR, BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA, HABITACION PRINCIPAL Y SEGUNDA HABITACION CON SALIDA A BALCON TERRAZA DE GRAN TAMAÑO, DESDE ESTE MISMO BALCON TAMBIEN PODEMOS ACCEDER MEDIANTE UNA ESCALERA CARACOL MUY COMODA AL PATIO CON QUINCHO, LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO. LA UBICACION ES FABULOSA EN ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL CON MAYORIA DE CASAS BAJAS (NO HAY EDIFICIOS EN LA CUADRA). A 300 METROS DEL DEVOTO SHOPPING. A 200 METROS DE LA AVENIDA FRANCISCO BEIRO, 50 METROS DE LA AVENIDA LASTRA Y A 800 METROS DE LA AVENIDA GRAL PAZ. A 600 METROS DE LA ESTACION DEVOTO (LINEA SAN MARTIN). A 800 METROS DE LA PLAZA ARENALES Y POLO GASTRONOMICO. DIGNA DE VISITAR. CONTACTANOS Y COMBINA TU VISITA NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 son aproximados y a solo efecto orientativo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Este inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 400.066
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.422
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.763

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.311.890/mes

Necesitas ingresos por $ 13.247.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Luis Cantilo 4700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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