Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.500

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Dpto pozo 3 amb bcón y terraza financiac etga 2028

Allende 4000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 289.500 (comparada contra 670 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 196.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
670
Mediana precio
USD 196.400
Mediana precio/m²
USD 2.979
Mediana m²
66 m²
Comparar con 670 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Mariano Gruppuso NUEVO DESARROLLO EN POZO – ALLENDE Y DEL CARRIL • VILLA DEVOTO FINANCIACIÓN DIRECTA, INGRESO CON ANTICIPO 50% + CUOTAS SIN INTERES 3 ambientes en 3er piso con balcón y amplia terraza propia dentro de un exclusivo proyecto de diseño moderno y excelente calidad constructiva. La unidad publicada corresponde a un: 3 ambientes en 3er piso (por ascensor) Living comedor luminoso Cocina integrada Dormitorio cómodo con baño en suit Dormitorio secundario Baño completo Balcón 2,79 x 4,40 Terraza propia 4,68 x 10,53 Diseño funcional y moderno Ideal vivienda o inversión El edificio contará con: 5 niveles Local comercial en planta baja Unidades de 2 y 3 ambientes Opciones con balcón y terrazas privadas Proyecto moderno de pocas unidades Características: Horno eléctrico y anafe a gas Calefacción por radiadores, caldera dual Griferías mono comando primera marca Pre-instalación de aires Pisos de porcelanato primera marca Mesada Silestone Yeso proyectado Aberturas línea atlántica aluminio negro mate dvh doble vidrio Puerta de seguridad ingreso a depto Puertas de categoría en ambientes Edificio con portero Smart con visor IMPORTANTE: La publicación corresponde a la unidad de 3 ambientes en 3er piso, pero el edificio cuenta con más unidades disponibles de distintas tipologías, superficies y valores. Entrega estimada: 2028 Una excelente oportunidad para invertir en pozo en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.584
Precio del aviso
USD 289.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.006
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.066
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.552.158/mes

Necesitas ingresos por $ 10.208.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Allende 4000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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