Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 281.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta semipiso 3 amb pozo frente villa devoto !

Marcos Paz 4000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 281.000 (comparada contra 660 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
660
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 3.169
Mediana m²
73 m²
Comparar con 660 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Susana Laura Mazars Venta Semipiso 3 Ambientes con los dormitorios en suite. Gran Balcón al frente. Cocina integrada. Living Comedor con salida al balcón. Toilette. Dos dormitorios en Suite. Baños Completos. Lavadero. Arquitectura de Diseño con Estructura de Hormigón y materiales de primer nivel. Un emprendimiento de pozo que se distingue por la simpleza y la armonía, en un entorno barrial residencial. Se desarrolla en Cuatro pisos con Semipisos Exclusivos al frente y contrafrente. Hall planta baja y cocheras de hormigón visto. Cielorraso suspendido de yeso. Pintura látex,herrajes de bronce platil. Porcelanato de primera calidad. Grifería FV. Ventanales de Aluminio A 30 con vidrio de seguridad 4 4 mm. Mesada de Silestone. Bacha cocina Johnson. Puertas placares de madera enchapada en laminado blanco. Bajo mesada y alacena de calidad melanina texturada. Cocheras disponibles. ENTREGA APROXIMADA Marzo 2028 Anticipo de 40% y cuotas . Todas las comodidades para la vida que soñas CONSULTANOS por financiación, planes a tu medida. En el corazón de VILLA DEVOTO , a pasos del ferrocarril San Martín , a tres cuadras de importantes colegios como el Devoto Scholl , Mirador , Cuentacuentos y otros , cercanos a la plaza Arenales ,Htal Zubizarreta y el nuevo polo gastronómico. Todo a mano en este barrio que aún conserva la esencia de jardin en la ciudad. MUDATE CON NOSOTROS A LA VIDA QUE SOÑAS: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.318
Precio del aviso
USD 281.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.800
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.918
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.477.225/mes

Necesitas ingresos por $ 9.908.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Devotos del Asado2 min · 120 m
El 1347 min · 428 m
M248 min · 492 m
Educacion · 37 en la zona
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 190 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica5 min · 327 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Cesar Vallejo2 min · 148 m
Plazoleta Constancio C. Vigil4 min · 225 m
El Campito5 min · 316 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
LA MISION · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 4000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 281.000
Propiedad en venta
WhatsApp