Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 347.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Casa en villa del parque

Tinogasta 2700, Villa del Parque · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 347.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 323.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
266
Mediana precio
USD 323.300
Mediana precio/m²
USD 3.374
Mediana m²
95 m²
Comparar con 266 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

VENTA | CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA | VILLA DEL PARQUE Excelente casa de 3 ambientes ubicada sobre Tinogasta al 2700, Villa del Parque, en una ubicación preferencial del barrio. Diseñada por profesionales del diseño, se destaca por su excelente estado de conservación, funcionalidad y espacios exteriores. La propiedad cuenta con 105 m2 construidos, más 50 m2 de superficie adicional, y presenta una antiguedad de 8 años. Su orientación Este aporta buena luminosidad a los ambientes. La unidad cuenta con: • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños • Patio • Parrilla Caracteristicas: • Superficie construida: 105 m2 • Superficie adicional: 50 m2 • Antiguedad: 8 años • Orientación: Este • Condición: Excelente Una propiedad con el carácter y la comodidad de una casa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una ubicación consolidada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 378.264
Precio del aviso
USD 347.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.397
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.072
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.708/mes

Necesitas ingresos por $ 12.278.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 2700, Villa del Parque, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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