Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Exclusivo 3 ambientes a estrenar en devoto amenities

Avenida Salvador María Del Carril 4900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 290.000 (comparada contra 627 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
627
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 627 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES EN AIRES DE JACARANDá MILAIRES DEVOTO Viví la experiencia MilAires en uno de los desarrollos residenciales más destacados de Villa Devoto. Excelente departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios y 82 m2 totales La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios y baños completos, con una distribución moderna y funcional pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax. El balcón incorpora parrilla propia, generando un verdadero espacio exterior para disfrutar durante todo el año. El dormitorio principal cuenta con suite y vestidor, mientras que el segundo dormitorio ofrece placard y buenas dimensiones. MilAires propone un concepto de vida diferente en Villa Devoto: un entorno residencial rodeado de espacios verdes, seguridad y una amplia variedad de amenities, combinando la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en un country. Entre sus amenities se destacan piscinas, solárium, gimnasio, jacuzzi, espacios de yoga y pilates, coworking y workspace, espacios gourmet, kids club, playroom, laundry, terrazas con parrillas, senderos aeróbicos, plaza para mascotas y seguridad 24 hs, entre otros servicios. Ubicado en Villa Devoto, a pocas cuadras de Plaza Arenales y con rápidos accesos a Av. General Paz y principales vías de conexión de la Ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, seguridad, amenities y excelente conectividad, sin resignar la comodidad de estar en Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 4900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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