Propiedad en venta

USD 280.000

+ ARS 150.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 430,2 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes de categoría al frente con balcón en villa devoto

Navarro 3300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 280.000 (comparada contra 557 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 247.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 557
Mediana precio: USD 247.200
Mediana precio/m²: USD 3.322
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 557 propiedades similares

2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Ofrecemos a la venta un Departamento al frente, de 3 Ambientes exlusivo, de categoría en Villa Devoto! Solo 15 unidades en el edificio, doble lote. Detalles de calidad en toda la unidad. Living comedor con pisos de porcelanato. Salida a balcón al frente de 9 mts cuadrados. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Super luminosa y ventilada. Agua caliente mediante calefón Lavadero independiente! Baño completo Dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo Alarmas, cámara de seguridad. Calefacción por aire frio y calor. Expensas bajas Cocheras con acceso automático. El valor de la publicación, no incluye la cochera. Es un departamento impecable, a muy buen valor por mt2 terminado. Verlo es comprarlo! Coordinemos una visita! Juan Pablo García CUCICBA 9813.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Navarro 3300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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