Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Venta 3 ambientes con cochera en villa del parque

Alfredo R. Bufano 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 395.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 324.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 324.500
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
165 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

DúPLEX 3 AMBIETES CON JARDíN • PISCINA • QUINCHO Y COCHERA EN PATERNAL Increíble dúplex en excelentes condiciones, desarrollado en 319 m2 y distribuido en tres plantas, con un diseño pensado para brindar amplitud, funcionalidad y confort a cada integrante de la familia. Al ingresar, nos recibe un patio delantero con guardacoche descubierto. En esta planta encontramos un gran salón integrado, pensado como quincho, salón de reuniones o eventos, con parrilla, toilette y espacio de lavadero, con salida directa al jardín, donde se encuentra la piscina. En la primera planta se desarrolla el área social principal. El living comedor recorre todo la casa en su máxima extensión, con su cocina integrada, de diseño y categoría en cada detalle. Una magnífica doble altura con techo vidriado que le brinda una iluminación única. En este nivel, encontramos un gran toilette con ventilación. En la segunda planta se encuentra el área privada, compuesta por dos suites, ambas con amplios balcones, baño completo y aire acondicionado. A excepción de los baños, revestidos en porcelanato, toda la propiedad cuenta con pisos de cemento alisado, que aportan una estética moderna y muy definida. La propiedad dispone además de calefacción por losa radiante. Una propiedad con una distribución poco convencional, grandes dimensiones y detalles de diseño que la hacen realmente especial. Si te sorprende en fotos, imaginate conocerla personalmente. Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 • ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.461.127/mes

Necesitas ingresos por $ 13.844.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Supermercado Acro Iris · Adolfo P. Carranza2 min · 105 m
Frutas y Verduras Para todos · Alvarez Jonte3 min · 211 m
Jorge3 min · 223 m
Educacion · 33 en la zona
CENS N° 86 DE 14 · adultos · publica3 min · 164 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 164 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plazoleta Raffo Bonta9 min · 557 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano11 min · 693 m
Salud · 13 en la zona
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado4 min · 257 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo R. Bufano 2400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Propiedad en venta
WhatsApp