Propiedad en venta

USD 276.000

= $ 429,6 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Ph remodelado en villa del parque

Helguera 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 276.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 159
Mediana precio: USD 219.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 159 propiedades similares

2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

INCREIBLE PH EN VILLA DEL PARQUE TOTALMENTE RENOVADO CON MATERIALES DE CALIDAD. PATIO CON PARRILLA Y TERAZA NO PAGA EXPENSAS • 3 Ambientes • 2 Dormitorios • Baño completo • Toilette • Patio con parrilla • Terraza con posibilidad de convertir en un ambiente cerrado • Luminoso • Cocina Integrada • Gas Natural • Conexión para lavarropas • Anafe a gas • Horno eléctrico • No paga expensas • Preinstalación de A/A • Excelente ubicación • Cuadra con custodia policial 24hs Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 300.867

Precio del aviso: USD 276.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.830
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.358/mes

Necesitas ingresos por $ 9.761.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helguera 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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