Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
+ ARS 13.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes reciclado en villa del parque. a estrenar!

Cuenca 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 185.000 (comparada contra 599 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
599
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 599 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

VENTA LíNDISIMO PH de 3 ambientes RECICLADO A ESTRENAR más TERRAZA Y PATIO en 100 m2 totales en VILLA DEL PARQUE IMPERDIBLE El PH se encuentra en PB con entrada independiente 70 m2 cubiertos. 30 m2 descubiertos. Consta de 2 plantas: PLANTA BAJA: Living comedor muy cómodo y funcional con grandes ventanales Dormitorio de excelentes dimensiones con muy buenos placares y enorme ventanal Baño completo con ventilación Cocina amplia con mucho espacio de guardado en alacenas y bajo mesada Gas Natural Hermoso PATIO con conexión para lavarropas Baulera PLANTA ALTA: Dormitorio con muy buen placard y hermoso ventanal Baño completo con ventilación Inmensa TERRAZA todo sol Precioso espacio para escritorio con techo vidriado Conexión para Equipo de Aire Acondicionado en todos los ambientes SUPER LUMINOSA TODA LA PROPIEDAD Cañerías y parte eléctrica hechas a NUEVO! Todo RECICLADO con materiales de primera línea Bajas expensas que incluyen AYSA LISTO PARA MUDARSE YA!. Excelente ubicación A 2 cuadras de Av Jonte y a 3 cuadras de Av Nazca Muy cerca de todos los medios de transporte y locales comerciales y gastronómicos SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.669.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.677.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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