Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.500
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 124.000, USD 4.500 mas.

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Oportunidad ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – apto crédito bancario

General Rivas 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 124.000 (comparada contra 393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
393
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.605
Mediana m²
63 m²
Comparar con 393 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA DEL PARQUE – AMPLIOS METROS Y CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El PH destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, muros firmes y una distribución sumamente funcional DETALLE DE LA PROPIEDAD: Living Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Dormitorios: 2 habitaciones amplias, luminosas y con excelente espacio para placares. Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado e independiente para mayor comodidad en el día a día. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA: Estado financiero: ¡APTO CRÉDITO BANCARIO! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.304/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 124.000USD 119.50025 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 124.000 → USD 119.500-3.63%

Ubicacion

General Rivas 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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