Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Venta casa lote propio 3 amb villa del parque

Terrada 2900, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 215.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
158 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Marcela Cucciniello VENTA CASA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 13,97 En Planta Baja; Al ingresar pasando por el hall de entrada , nos encontramos con un amplio Living , ventanas al frente, con salida al patio, pisos de parquet, A.A Frio/Calor y la escalera a la planta alta. Comedor diario, pisos de parquet con salida al patio y conexión con la cocina Cocina completa con alto y bajo mesada ventana y salida al patio. Un baño. Patio con acceso a la terraza y lavadero. Primer Piso; Habitación principal, piso de madera, A.A solo frío, estufa tiro balanceado, ventana al frente con baño en suite completo con hidromasaje y radiador toallero. 2da Habitación con piso de madera A.A frío /calor, la misma tiene acceso a un pequeño altillo espacio escritorio y al playroom Salida a la Terraza, Parrilla y Espacio para quincho . Lavadero(al que se accede también desde el patio). En un nivel más; Playroom que tiene entrada independiente y también tiene acceso por la 2da habitación. NOTA: Algunas fotos están DUPLICADAS y editadas con IA con el fin de mostrar el ambiente \"vacío /optimizado\". Ubicada a media cuadra de Av. Nazca y cercanía a estación de tren Villa del Parque. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 134, 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 2900, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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