P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 209,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Ph 3 amb con patio en venta en villa crespo, capital federal, buenos aires

General Manuel A. Rodríguez 1700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 135.000 (comparada contra 579 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 183.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
579
Mediana precio
USD 183.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
67 m²
Comparar con 579 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PH en venta Villa Crespo Manuel Rogriguez 1741 entre Remedios de Escalada de San Martin y Luis Belaustegui. a 2 Cuadras de Av. Honorio Pueyrredon y 1 1/2 de Av. Juan B. Justo Ph Lateral Entrada por pasillo que lo comparten 2 unidades funcionales. Solo 3 Unidades. No apto crédito Hipotecario. Importante: la propiedad posee construcciones, mejoras y/o ampliaciones que se encuentran materialmente incorporadas a la unidad pero no figuran en los planos y en la escritura. Las superficies publicadas correspondientes a los metros existentes son aproximadas y surgen del relevamiento realizado en la propiedad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son al día de la publicación. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. C.U.C.I.C.B.A. MAT. 769 C.M.C.P.S.I Nro. 4151. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Kiosker and Friends4 min · 272 m
Panaderia4 min · 282 m
Carrefour Express5 min · 306 m
Educacion · 40 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 281 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 474 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 605 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 691 m
24 de Septiembre11 min · 733 m
Salud · 28 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado5 min · 304 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado7 min · 447 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel A. Rodríguez 1700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Propiedad en venta
WhatsApp