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Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes villa crespo

Dorrego 200, Piso 0, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 135.000 (comparada contra 632 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
632
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.726
Mediana m²
61 m²
Comparar con 632 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Venta PH de 3 ambientes con mucho potencial, se destaca por su ubicación privilegiada , sobre av. dorrego a 4 cuadras del Movistar Arena y buena logística, sus techos altos permiten acceso a modificaciones de estilo, posee también un arco divisorio hacia el pasillo amplio con Vitraux de Época, un baño de cortesía, el living comedor principal con acceso al 2do dormitorio en altura y espacio para crear escritorio o similar. Continúa con la cocina completa con acceso a patio y Lavadero, baño completo y dormitorio principal . Posee una Buhardilla de guarda en altura, gas natural y Bajas expensas , así como una terraza de Uso Común . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP576815 • T092112 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 200, Piso 0, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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