Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 288.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Único 3 amb con gran terraza - piso 11 completo y palier privado - 112m2

Avenida Juan Bautista Justo 3300, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 288.000 (comparada contra 668 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
668
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.734
Mediana m²
64 m²
Comparar con 668 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Exclusivo 3 ambientes Piso 11 completo con palier privado, gran terraza y tecnología inteligente | JBJ 3301 • Villa Crespo Excelente departamento de 3 ambientes que ocupa la totalidad del piso 11, ofreciendo privacidad, amplitud y una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con 112 m2 totales, con una superficie cubierta de 68 m2, y un importante balcón aterrazado en esquina que acompaña gran parte del exterior del departamento de 48 m2. Lo que da una excelente luminosidad natural y vistas abiertas increíbles. El acceso mediante palier privado refuerza el carácter exclusivo de la propiedad. La distribución contempla un amplio living-comedor, cocina integrada con barra, dos dormitorios, uno en suite (ambos dormitorios cuentan con placard empotrado) más un baño completo. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con DVH hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificio JBJ 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * SUM con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por CAC. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. JBJ 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * RECOMENDADO Podés ver mas opciones en REALCHEB INMOBILIARIA • CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.949
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.394/mes

Necesitas ingresos por $ 10.057.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3300, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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