P Proppies
Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
= $ 168,7 M
Cuota UVA desde $ 958.254/mes · ingresos $ 3,8 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Ph 3 amb en primer piso al frente con balcon corrido. listo para ingresar!

Avenida Lacarra 300, Piso 1, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 109.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 132.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 132.750
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
74 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Departamento en Floresta, Capital Federal Unidad 3 ambientes ubicada sobre Av. Lacarra en primer piso por escalera. Consta de: • Dos (2) dormitorios con amplios placares (1 dorm por planta) • Living comedor con aire acondicionado instalado, estufa y amplio balcón al frente. • Cocina independiente con muebles de altos, bajo mesada aparato de cocina, calefón y lavadero incorporado. • Baño completo. -Terraza con quincho. • Apto crédito bancario. Escritura: libre de gastos para el vendedor. Solo 4 unidades en total. SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.254/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lacarra 300, Piso 1, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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