Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 10.500 de expensas

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes floresta reciclado con patio

Doctor Juan Felipe Aranguren 4700, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 180.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 134.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
87 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Rodrigo Vasquez Acevedo PH 3 ambientes en Floresta – Reciclado a nuevo Bajas expensas. Excelente PH en planta baja, completamente renovado y listo para habitar, con 97 m² totales, ambientes amplios y una distribución funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living-comedor y cocina semi integrada, conformando un espacio cómodo y práctico para el uso cotidiano. Dispone además de un ambiente adicional actualmente utilizado como vestidor, con posibilidad de adaptarlo como escritorio o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. La propiedad cuenta también con toilette de recepción. El antiguo patio fue cerrado y acondicionado, generando un jardín de invierno que suma un ambiente versátil y aprovechable durante todo el año. El PH posee doble ingreso y se encuentra íntegramente reciclado, con terminaciones y materiales de excelente calidad: griferías de primera línea, revestimientos cerámicos importados y detalles cuidadosamente seleccionados. Cuenta además con preinstalación para aire acondicionado. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, calidad constructiva y funcionalidad, sin necesidad de realizar refacciones y lista para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
La Union · Avenida Carrasco 6022 min · 132 m
Dia2 min · 141 m
Pinguino2 min · 154 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica4 min · 248 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Bandera4 min · 255 m
Plaza de la Bandera4 min · 280 m
Plaza de la Bandera5 min · 320 m
Salud · 15 en la zona
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 332 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado7 min · 436 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 4700, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Propiedad en venta
WhatsApp