Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 132.500

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Olivera 62: ph 3amb. al frente balcón terraza

Avenida Olivera 100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 132.500 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

SE VENDE PH EN 1 PISO POR ESCALERA: 3AMB. CON BALCóN AL FRENTE + TERRAZA UNIDAD COMPLEMENTARIA. TODO EXCELENTE ESTADO. NO SE ABONAN EXPENSAS. MEDIDAS APROXIMADAS: El departamento consta de living comedor 6.11x3.65 + hall hacia la cocina de 3.00x1.20, cocina + comedor diario de 5.13x2.77, lavadero independiente de 2.88x1.50, hall de distribución a los dormitorios 1.65x1.16, dormitorio principal 4.10x3.21 + placard empotrado de pared a pared, balcón 4.60x1.00, segundo dormitorio 3.95x2.87 + placard empotrado de pared a pared y baño completo de 2.55x1.61. • U.C. Terraza en "L": 6.38x2.36 + 3.00x2.15 (a la terraza propia se accede, saliendo del departamento y subiendo un piso más). UBICADO sobre Avenida Olivera entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia (muchísimas líneas de colectivos), a 6 cuadras de la estación FLORESTA del Tren Sarmiento y a 13 cuadras del SUBTE "A" estación SAN PEDRITO. • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.438
Precio del aviso
USD 132.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.206
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.319
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.413

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.151/mes

Necesitas ingresos por $ 4.688.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera1 min · 52 m
Rivera · Avenida Olivera1 min · 62 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 130 m
Educacion · 51 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica3 min · 164 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica3 min · 164 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon7 min · 469 m
Plazoleta Leon Fontova8 min · 485 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 493 m
Salud · 17 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olivera 100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 132.500
Propiedad en venta
WhatsApp