Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 124.999

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Venta ph 3 amb velez sarsfield con terraza y patio

Emilio Castelar 700, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 124.999 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 124.999
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
68 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Anahí Tofful PJE EMILIO CASTELAR 700 • CABA- VENTA DE PH 3 AMBIENTES • VELEZ SARSFIELD CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y PATIO. ACOGEDOR Y CÓMODO PH UBICADO EN PLANTA BAJA • SIN EXPENSAS -INGRESO POR PASILLO • MUY LUMINOSO DURANTE TODO EL DIA DEBIDO A SU ORIENTACIPON ESTE. EN LA PLANTA BAJA POSEE: DOS AMPLIOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON PLACARD, LIVING COMEDOR, COCINA- COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE GUARDADO, LAVADERO Y OTRO PEQUEÑO PATIO CON PLANTAS. EN EL PRIMER PISO: SE ENCUENTRA UNA AMPLIA TERRAZA EN DOS NIVELES MUY LUMINOSA, CON VISTA ABIERTA Y PARRILLA. CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR OTROS AMBIENTES. TIENE LOS PLANOS APROBADOS, POR LO TANTO ES APTO PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS. UBICADO EN UN PASAJE SILENCIOSO Y TRANQUILO • DE CASAS BAJAS • IDEAL PAR QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD • A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS JUAN B. JUSTO , LOPE DE VEGA, SEGUROLA Y RIVADAVIA • CERCA DE LA ESTACION VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO. EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD ( ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA) ES UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS, A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.261
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.187
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.095/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Dia2 min · 104 m
La Quinta2 min · 149 m
Carniceria Abril3 min · 184 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica3 min · 213 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera3 min · 215 m
Plaza de la Bandera5 min · 291 m
Plaza de la Bandera6 min · 353 m
Salud · 13 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 296 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado5 min · 301 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Castelar 700, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 124.999
Propiedad en venta
WhatsApp