Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000
+ ARS 215.000 de expensas

Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes y medio san telmo sobre la emblemática esquina mafalda. apto credito

Defensa 700, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 155.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
69 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

El equipo de doopla vende PH de 3 ambientes y medio, desarrollado en un 2 piso por escalera en San Telmo. Ubicado en pleno casco histórico en la esquina de Defensa y Chile , lugar visitado constantemente por turistas del mundo, la esquina Mafalda. La propiedad se ubica a pasos del Metrobús, de Paseo Colon, de Av. Independencia y a 6 cuadras de Plaza de Mayo. • El edificio: * 8 unidades funcionales en total. * Destino: vivienda familiar y uso profesional de los propietarios. NO es apto Airbnb. * Terraza de uso común. * Expensas: 215.000 ( septiembre 2026). • El PH: * 2 piso por escalera. 2 unidades por piso. * Todos los ambientes orientados al exterior con salida a sus respectivos balcones. * Carpinterías originales en muy buen estado. Las puertas cuentan con doble vidrio aislante, lo que aporta mayor confort térmico y acústico. * Detalles de época: pisos de pinotea y techos altos. * Living comedor ubicado en la ochava. * 2 dormitorios. * Ambiente adicional ideal para escritorio o despensa. * Cocina independiente. * Baño completo. APTO CREDITO No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Martillero responsable CABA: Jorge Giller • CUCICBA 5458 Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo • CMCPDJLM 944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Dia1 min · 36 m
RAJATABLA · San Lorenzo 3791 min · 63 m
Panaderia · Avenida Independencia2 min · 131 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica2 min · 110 m
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 223 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo4 min · 232 m
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 256 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social8 min · 505 m
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 625 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 700, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Propiedad en venta
WhatsApp