Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Amplia oficina en edificio señorial en microcentro
25 de mayo al 252 , Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 70 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 220.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 103,7% por encima de la mediana del set (USD 108.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 187
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.603
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de mayo al 252 , Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA