Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 270.000 de expensas

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

3 ambientes en tribunales

Lavalle 1400, Piso 1, Barrio Norte · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 34.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 1.380
Mediana m²: 25 m²

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3 amb en San Nicolas

Descripcion

LAVALLE ENTRE PARANÁ Y URUGUAY Dos unidades actualmente unidas Excelente oportunidad para reciclar y desarrollar una unidad con muy buen potencial, en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta actualmente con dos unidades funcionalmente unidas. * Baño ubicado en palier con posibilidad de incorporarlo e integrarlo a la unidad * Actualmente no posee cocina * Edificio con encargado con vivienda * Propiedad ideal para reciclaje integral , permitiendo adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de transformación y puesta en valor, tanto para vivienda como para inversión. VENTA USD 60.000 ALQUILER USD 300 • KP576819 • T092214 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1400, Piso 1, Barrio Norte, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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