Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.900

Propiedad en venta en San Cristobal · 3 ambientes

Venta ph san cristobal 3 ambientes apto credito

Pavon 2800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 99.900 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
73 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Anabella Maucor VENTA PH SAN CRISTOBAL 3 AMBIENTES Y MEDIO APTO CREDITO Ubicado al frente, dentro de un entorno residencial sumamente tranquilo, este distinguido PH combina el encanto de las propiedades con carácter, excelentes dimensiones y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente con comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos espacios, ofreciendo 3 dormitorios con múltiples posibilidades de uso. El dormitorio principal al frente, desarrollado como ambiente y medio, cuenta con grandes ventanales a la calle que aportan una notable entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Uno de sus grandes diferenciales es el imponente entrepiso integrado en uno de los dormitorios, un espacio ideal para escritorio privado, vestidor, playroom, sala de lectura o incluso un cuarto adicional, aportando versatilidad y diseño. El patio cubierto, actualmente utilizado como comedor, genera un ambiente cálido y acogedor, convirtiéndose en el corazón de la propiedad: un espacio perfecto para reuniones, momentos en familia y encuentros cotidianos con total privacidad. Además, posee lavadero independiente aprovechando inteligentemente el espacio bajo escalera, optimizando guardado y funcionalidad sin perder estética. Una propiedad única para quienes valoran la tranquilidad, la amplitud y los espacios con personalidad, en una ubicación estratégica de San Cristóbal, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Un PH con alma propia, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, estilo y múltiples posibilidades de adaptación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Lazo4 min · 257 m
Coto4 min · 283 m
Dia5 min · 289 m
Educacion · 66 en la zona
TIEMPO DE CRECER · otros · privada2 min · 150 m
TIEMPO DE CRECER · inicial · privada2 min · 150 m
CLUB DE JOVENES SAN CRISTOBAL · otros · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas1 min · 89 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega3 min · 224 m
Plaza Martin Fierro5 min · 344 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 397 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico6 min · 398 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavon 2800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Propiedad en venta
WhatsApp