Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta ph 3 amb. sin expensas con balcón al frente en lugones 3900. apto crédito

Lugones 3900, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 160.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
401
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.147
Mediana m²
69 m²
Comparar con 401 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

En Venta PH 3 Ambientes con Balcón al Frente, SIN EXPENSAS en Lugones 3900. 3 Ambientes cómodos en Primer Piso por escalera con frente a la calle Lugones. Muy luminoso y APTO CRéDITO! AMBIENTES: -Living de ingreso con pre-instalación de aire acondicionado y salida a balcón al frente. -Balcón corrido al frente. -Cocina-Comedor amplia con cocina a gas y campana extractora con tiraje. -Lavadero al contrafrente con gran ventanal de ventilación y termotanque a gas. -Baño completo con mampara de vidrio y ventana al lateral + extractor. -2 Dormitorios con placard empotrado (uno con ventanal al frente y otro con ventanal al contrafrente + aire acondicionado). -Patio al contrafrente con cerramiento (hoy utilizado de baulera). -Terraza en el piso 3 compartida. MEDIDAS: -Living 5,05x3,30 -Balcón 8x1 -Cocina-Comedor 5,65x3,02 -Lavadero 2,90x1,32 -Baño 2,15x2,06 -Dormitorio frente 3,23x3,22 + Placard -Dormitorio contrafrente 3,20x2,90 + Placard -Patio 5x0,9 -Terraza 98 m2 En el lote solo hay 3 unidades, el supermercado en la PB, el Primer piso y el Segundo piso. El departamento cuenta con doble ingreso (por el living y la cocina), todos los servicios, la electricidad hecha a nueva al igual que el baño. Orientación Este por lo que tiene sol de mañana hasta la tarde, y sol de tarde por el lado del lavadero y dormitorio que dan al contrafrente. Muy Luminoso! UBICACIóN: Ubicación estratégica en Lugones y casi Paroissien, zona residencial y baja a pocas cuadras de avenidas principales, comercios, supermercados, hospitales y sobre todo ESPACIOS VERDES. Varias líneas de colectivo por la zona, 5 cuadras de la estación Saavedra del Tren Mitre, rápido acceso a la Av. Gral Paz y Panamericana. A una cuadra y media de Av. Balbín, 3 cuadras de Av. Donado y 4 cuadras de Crisólogo Larralde. Ideal para familias, parejas, inversores, estudiantes y profesionales que busquen NO pagar Expensas, tranquilidad, hacer deporte y disfrutar de los parques que hay en la zona. No dude en hacer su consulta y su visita! Si querés vender o alquilar tu propiedad, escribime.Te acompaño a tomar la mejor decisión. Te falta una parte para llegar al contado? A través de nuestro convenio con Innova Hipotecaria, podes acceder a una financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, en cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Consultanos como acceder. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas publicadas son aproximadas, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación, serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Alessandro Giribaldi, matrícula CUCICBA 9985

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.247/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 3900, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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