Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.000

Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta depto 3 amb + cochera a estrenar saavedra

Ramallo 2600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 296.000 (comparada contra 410 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 248.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
410
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 3.309
Mediana m²
73 m²
Comparar con 410 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Maria Alejandra Ceballos EMPRENDIMIENTO RAMALLO 2600 – SAAVEDRA CABA Calidad, diseño y ubicación estratégica POSESIÓN INMEDIATA CONSULTAR FINANCIACIÓN El precio incluye el valor de la cochera. Desarrollo ubicado en el barrio de Saavedra, sobre la calle Ramallo entre Moldes y Vidal, frente al Centro Médico San Rafael. A solo una cuadra de Av. San Isidro Labrador y a dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso directo a Av. General Paz. Zona residencial y tranquila, con excelente conectividad y cercanía a supermercados, espacios gastronómicos y comercios de todo tipo. EDIFICIO: Emprendimiento de 8 pisos desarrollado sobre un lote de 8,66 x 17,67 metros, con un total de 20 unidades funcionales. • Unidades de 2 ambientes en todos los pisos. • Planta baja unidad de 3 ambientes con cochera. • Todas las unidades cuentan con espacio exterior propio. AMENITIES: • Terraza con parrilla • Solárium • Wi-Fi para todas las unidades LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON: • Dos aires acondicionados frío-calor Hisense • Artefactos de iluminación colocados en todos los ambientes • Puertas e interiores de placard • Mampara en baño • Instalación para lavarropas en todas las unidades DETALLES Y TERMINACIONES: • Zócalos de corte interno • Vidrios laminados 4+4 • Cerramientos de aluminio negro • Ventanas piel de vidrio • Cerradura eléctrica en cada unidad (huella digital, código y llave) • Mesadas de Silestone en cocina • Grifería marca Hidromet • Cocina y anafe eléctrico marca CANDY • Portero eléctrico con acceso a cámaras de seguridad • Pisos de porcelanato español en unidades • PIsos de mármol travertino en espacios comunes Proyecto pensado para quienes buscan diseño moderno, confort y excelente ubicación, tanto para vivienda como para inversión. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Y LISTADO DE PRECIOS ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.669
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.180
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.540/mes

Necesitas ingresos por $ 10.322.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramallo 2600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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