Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 313.000 de expensas

Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta. departamento 3 amb. cochera doble. apto crédito. gran terraza. nuñez

Arias 2900, Piso 4, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 280.000 (comparada contra 272 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
272
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
62 m²
Comparar con 272 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Departamento de tres ambientes al frente con gran terraza. Amplio y luminoso living comedor. Cocina semi integrada . Dos Dormitorios con placard , un baño completos . Cochera doble fija y cubierta. El Edificio cuenta con SUM equipado, piscina, GYM, solarium parquizado. En cuanto a la seguridad, tiene un sistema de portero visor, cámaras de control en el acceso y cerradura electrónica. Edificio ubicado a metros de Av San Isidro Labrador, a cinco cuadras de Av. Cabildo, A una cuadra de plaza Vicuña, a siete cuadras de parque Saavedra, y próximo a los mejores Clubes y espacios de verdes de la ciudad, . Zona con gran variedad de Colegios, Clubes, Oficinas, comercios, Shoppings, Casas con Jardín, transportes y accesos a casi todos los puntos de la capital, en el residencial barrio de Saavedra. AySA: • ABL -. Accesible: Si (Ley 5.115). EXEQUIEL PETAGNA COMPROMISO INMOBILIARIO • CUCICBA 7827 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP575111 • KPT091619 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arias 2900, Piso 4, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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