Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 285.000 de expensas

Propiedad en venta en Saavedra · 3 ambientes

Dúplex con terraza propia, balcón y cochera

Crisólogo Larralde 2700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 280.000 (comparada contra 403 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 217.294).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
403
Mediana precio
USD 217.294
Mediana precio/m²
USD 3.199
Mediana m²
67 m²
Comparar con 403 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en dúplex con terraza propia de 35 m2 y cochera fija cubierta. • Ambientes amplios y Luminosos. Living y balcón con orientación Oeste • Losa radiante • Terraza propia con parrilla y pergola + balcón corrido EDIFICIO OPEN HOUSE 2019 Por sus características arquitectónicas y de diseño, el edificio fue seleccionado para participar del Open House BA, la iniciativa que abre al público edificios de valor arquitectónico y urbano en la ciudad un reconocimiento que respalda la calidad constructiva y el diseño del inmueble. Esta propiedad combina algo poco frecuente en la ciudad: una terraza propia amplia con parrilla y pergola + un balcón con deck de madera, que ofrece un segundo espacio exterior con vista abierta desde el living. En el interior, el punto fuerte es el amplio living comedor, integrado con la cocina con techo de losa a la vista y gran ventanal corredizo hacia el balcón. La luminosidad es una constante en todo el departamento: tanto la cocina como el living y los baños cuentan con grandes aberturas que dejan entrar luz natural durante todo el día. Además, se destaca la ventilación natural. Un plus técnico no menor: el dpto cuenta con losa radiante, que garantiza una climatización pareja y eficiente. • Piso 3°: Living comedor con cocina semi integrada, balcón y toilette. Orientación oeste • Piso 4°: 2 dormitorios con placad + baño completo • Piso 5°: Terraza propia de 35 m2 con parrilla y pérgola Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 2700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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