Propiedad en venta en Retiro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.750
+ ARS 420.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Retiro · 3 ambientes

Departamento en retiro 3 ambientes

Edificio Minner, Arroyo 804 Piso 9 Departamento B , Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 440.750 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.698
Mediana m²
110 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

El edificio Minner es una joya de la Buenos Aires de principios del siglo XX, inaugurado en la década de 1930 y alineado con la arquitectura academicista de influencia francesa de la época. Se destaca por su calidad constructiva y terminaciones originales: hall y escaleras con mármol, herrería artesanal, pisos de madera maciza y proporciones generosas. Su propuesta de valor está en esa combinación poco frecuente de carácter histórico, diseño atemporal y ubicación privilegiada, algo que hoy es prácticamente irrepetible. Venta de departamento 3 ambientes con dos baños completos, toilette, balcón al frente y dependencia. Unidad ubicada en piso 9 con vista abierta al frente. Consta de: • Palier amplio distribuidor con cielorraso con rebaje perimetral octogonal, pisos graníticos originales y puertas de madera vidriadas. • Living amplio y muy luminoso, con gran ventanal curvo, pisos de parquet en espina de pez y proporciones clásicas que jerarquizan el ambiente. • Cocina de época con comedor semi integrado, funcional y luminosa, con muebles originales, mesadas de mármol, revestimientos cerámicos clásicos y ventana al exterior que aporta buena luz natural. • Baño de época bien conservado, con sanitarios originales en color, bañera empotrada, revestimientos cerámicos clásicos y ventilación natural. • Habitación principal con balcón al frente y pisos de parquet en espina de pez. • Segunda habitación, luminosa y con pisos de parquet. • Toilette de recepción. • Dependencia de servicio con baño completo con ducha. • Lavadero. • Entrada de servicio. CARACTERíSTICAS GENERALES: Proyectado por Jorge Kalnay, arquitecto húngaro radicado en Buenos Aires, el Edificio Minner se destaca por su diseño academicista, proporciones amplias y excelente calidad constructiva, valores que hoy lo convierten en una pieza única en Retiro. El edificio cuenta con 10 pisos y 3 unidades por piso conectadas por dos ascensores principales y 1 ascensor de servicio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.461
Precio del aviso
USD 440.750
Escritura y honorarios~2%
USD 10.666
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.713
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.796/mes

Necesitas ingresos por $ 15.559.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Minner, Arroyo 804 Piso 9 Departamento B , Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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