P Proppies
Propiedad en venta en Retiro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 429,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Retiro · 3 ambientes

Venta 3 ambientes en retiro (plaza carlos pellegrini)

Libertad 1300, Piso 3, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 280.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.293
Mediana m²
75 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en ReTIRO, Capital Federal Departamento de categoría, reciclado, a metros de Plaza Carlos Pellegrini. 3 ambientes de 75 metros totales distribuidos en living comedor al contrafrente con balcón. 2 dormitorios, baño completo, cocina completa, dependencia y toilette de servicio. El departamento cuenta con entrada de servicio. La calefacción y el agua caliente son centrales. Cuenta con baulera y seguridad presencial 24 hs Se acepta financiación o permuta por propiedades en la zona. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1300, Piso 3, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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