Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes recoleta

Avenida Callao 2000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 298.000 (comparada contra 821 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 283.389).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
821
Mediana precio
USD 283.389
Mediana precio/m²
USD 3.104
Mediana m²
87 m²
Comparar con 821 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Candelaria de Torres Excelente departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en pleno corazón de Recoleta, en una muy buena ubicación. Se encuentra al contrafrente , lo que garantiza tranquilidad y silencio. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón con cerramiento al pulmón del edificio, brindando una gran vista abierta, un living comedor amplio y con muy buena luz natural y cocina integrada con una lindisima barra generando un espacio cómodo y funcional. Dispone de baño completo, dependencia de servicio que puede usarse como tercer dormitorio con su baño reciclado y lavadero Independiente. La calefacción y el agua son centrales, y los pisos de parquet, que aportan calidez y elegancia. Edificio de muy buena categoría, sólido y bien mantenido, emplazado en una de las zonas mas elegantes y tradicionales de Recoleta, rodeado de arquitectura clásica y el encanto característico del barrio. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.124/mes

Necesitas ingresos por $ 10.516.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 2000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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