Propiedad en venta

USD 287.700

= $ 446,8 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en recoleta

Avenida Pueyrredón 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 287.700 (comparada contra 736 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 736
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 2.910
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 736 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

VIVí LA CIUDAD, CONECTá CON LO ESENCIAL Sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, FEEL Recoleta se desarrolla en Av. Pueyrredón 1940, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, servicios y propuestas culturales.El proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes pensadas para distintos estilos de vida, además de amenities que aportan confort y valor agregado. Por su ubicación y proyección, FEEL Recoleta representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad. FEEL RECOLETA El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para adaptarse a los distintos estilos de vida actuales: ambientes luminosos y distribución eficiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.622

Precio del aviso: USD 287.700
Escritura y honorarios~2%: USD 6.962
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.035
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.925

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.538.251/mes

Necesitas ingresos por $ 10.153.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Caracteristicas

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