Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Venta depto 3 amb recoleta luminoso impecable

José Andrés Pacheco De Melo 1900, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 242 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
242
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.560
Mediana m²
80 m²
Comparar con 242 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Costa Se vende departamento de 3 o 4 ambientes • POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA A UNA CUADRA. En un edificio con muy buen mantenimiento, ascensor principal y de servicio y 3 deptos por piso Hal de entrada a living comedor super comodo, con salida al balcón y cerramientos nuevos Toilete de recepción Cocina con barra desayunadora y lavadero incorporado Hall de distribución a 3 dormitorios con espacio para escritorio Baño completo reciclado y con buena venticación Los 3 dormitorios con muy buen placard Calefaccion y agua caliente central Excelente Ubicación a 2 cuadras de Av. Callao y 2 de Av. LAS HERAS Cerca de colegios, hospitales y con muy buenos medios de transportes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Andrés Pacheco De Melo 1900, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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