Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 660.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en alquiler amoblado.

Ayacucho 1800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 660.000 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 410.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 3.182
Mediana m²
126 m²
Comparar con 255 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Venta. EXCLUSIVO PISO EN RECOLETA | Balcón Terraza y Cochera fija. Vivir en Recoleta, a pasos de todo. Este departamento sobre Ayacucho al 1800 combina una ubicación difícil de igualar con 3 ambientes bien distribuidos y mucha luz natural. Palier Privado. LUMINOSO. Living y comedor amplios con AC / frio -calor y con salida al Balcón • Terraza. Hall de distribución con dos dormitorios, que comparten un baño completo. Cocina muy amplia con mucho lugar de guardado. Dependencia de servicio y area de lavadero. 1cochera fija. A metros de plazas, cafés, librerías y museos, con subte y colectivos cerca. Portería 24 horas. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.774.526/mes

Necesitas ingresos por $ 23.098.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 111 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana1 min · 59 m
Safari · Guido 19571 min · 71 m
Promenade Alvear3 min · 209 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica1 min · 36 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano2 min · 150 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 231 m
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 249 m
Salud · 56 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 660.000
Propiedad en venta
WhatsApp