Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 542.300

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Austria 2148, barrio norte | piso 3 ambientes terraza propia

Austria 2100, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 542.300 (comparada contra 727 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,3% por encima de la mediana del set (USD 288.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
727
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 3.096
Mediana m²
90 m²
Comparar con 727 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

[MEL-15150] Exclusivo piso de 3 ambientes con balcón terraza propio y parrilla. La unidad ofrece in espacioso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, espacio para escritorio y dos amplias suites con sus respectivos espacios de guardado. Dispone además de la instalación eléctrica y sanitaria prevista para incorporar un Jacuzzi. Posibilidad de adquirir cochera doble. Austria 2148 se encuentra en el corazón del tradicional y distinguido barrio de Recoleta, uno de los más emblemáticos y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires. Combinará diseño contemporáneo, funcionalidad y confort. El desarrollo constara de 9 pisos con unidades 1 y 2, y unidades 3 ambientes con balcones aterrazados. Cocheras en PB y amenities de primer nivel en 10mo piso: Terraza con piscina, solárium y parrilla. Rodeado de sus pintorescas y emblemáticas calles, principales parques, museos, centros educativos y culturales que caracterizan a Recoleta, así como también de la mejor oferta gastronómica y comercial. Por su ubicación, dispondrá además de la mejor conectividad de acceso a diferentes puntos de la Ciudad, encontrándose próximo a las Av. Las Heras y Santa Fé, disponiendo de múltiples medios de transporte tales como el subte D, diferentes líneas de colectivos, el Metrobús Oportunidad de financiación: 30% al boleto + Cuotas en Pesos CAC Posesión Diciembre 2028 -6503- Otros Servicios: Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 591.161
Precio del aviso
USD 542.300
Escritura y honorarios~2%
USD 13.124
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.490
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.817.746/mes

Necesitas ingresos por $ 19.270.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria 2100, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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