Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Exclusivo 3 ambientes piso alto con dependencia, cochera y baulera

Avenida Coronel Díaz 2200, Palermo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 340.000 (comparada contra 975 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
975
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.015
Mediana m²
77 m²
Comparar con 975 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN PALERMO | FRENTE AL PARQUE LAS HERAS Excelente ubicación en Palermo, frente al Parque Las Heras, sobre la calle Av. Coronel Díaz, entre Juncal y French. Amplio departamento de 90 m2, con una distribución funcional y espacios cómodos. Cuenta con: * 2 dormitorios * Dependencia de servicio * 2 baños completos * Living-comedor * Cocina independiente * Cochera * Baulera * Seguridad 24 horas Su ubicación frente al Parque Las Heras ofrece un entorno privilegiado, con espacios verdes y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Una zona consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, cochera, seguridad y una ubicación estratégica en Palermo. Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor. 90 m2 | 2 dormitorios + dependencia | 2 baños completos | Cochera | Baulera | Seguridad 24 hs COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.133/mes

Necesitas ingresos por $ 11.856.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2200, Palermo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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