P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 335.000
= $ 514,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Av. callao y vicente lópez. esquina con balcón y terraza. 2 dormitorios. recoleta

Avenida Callao 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 335.000 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
307
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 2.984
Mediana m²
122 m²
Comparar con 307 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Esquina, todos los ambientes externos, balcón corrido de 1.20 x 12 y patio terraza de 3.90 x 2.70. Edificio antiguo de categoría con importante entrada Hall, amplia recepción de estar a terraza y living comedor. Dos dormitorios, toilette con ducha y baño completo. Cocina, lavadero y dos dependencias con su baño. Pisos de parquet. Detalles de categoría. Baulera. Vigilancia 24 horas.La ficha tiene imagines generadas por IA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.920.543/mes

Necesitas ingresos por $ 11.682.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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