Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 331.000

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

3 amb a estrenar barrio norte

Montevideo 900, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 331.000 (comparada contra 882 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
882
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.013
Mediana m²
69 m²
Comparar con 882 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Carla Castellano Departamento a estrenar de categoría Premium. En una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, se presenta este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de categoría que combina diseño, tecnología, confort y excelentes amenities. La unidad se destaca por sus terminaciones Premium y una distribución funcional. Características: Medidas * 69,93 m² cubiertos * 9 m² descubiertos * 81,64 m² totales Ambientes * Amplio living comedor con salida al balcon * Cocina integrada, totalmente eléctrica * 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor * 2 baños completos Equipamiento * Aires acondicionados instalados * Aberturas DVH * Piso Porcelanato * Mesadas granito * Griferías primera línea * Losa radiante Ingresos *Edificio con Face ID o Llave electromagnética *Departamento con Huella o Código Amenities *Terraza con Parrilla y Solarium *Seguridad por Tótem 24 hs *Gimnasio *Cowork Hay cocheras disponibles Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad, con el diferencial en el exclusivo Barrio Norte Una verdadera oportunidad para estrenar una unidad Premium y en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 360.822
Precio del aviso
USD 331.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.010
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.792
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.671/mes

Necesitas ingresos por $ 11.542.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 900, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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