Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 305.000

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Vista al río y parque thays - semipiso alto de 3 amb c/ dep balcón en recoleta

Avenida Del Libertador 900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 305.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
480
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
107 m²
Comparar con 480 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Excepcional Departamento Semipiso Alto de 3 ambientes con dependencia, Balcón al frente, y vistas hacia el Parque Thays y al Río, ubicado en Av. del Libertador entre Av. Callao y Rodríguez Peña. La mejor zona de Recoleta. El Semipiso se encuentra ubicado en Piso Alto y cuenta con: Palier Semiprivado. Sup. Total: 120 m2. Muy buena Luminosidad. Excelentes Vistas a Parque Thays y al RíO. Hall de Entrada. Entrada Principal y Entrada de Servicio. Living Comedor con salida al Balcón. 3 Ambientes luminosos, con Ventilación, vista al Río y Parque Thays. Balcón al Frente. Baño Completo y Toilette. 2 Dormitorios Amplios al frente con placares empotrados Vista al Río. Pisos de Parquet. Calefacción Central por radiadores. Cocina Amplia Separada a Gas y Comedor Diario Integrado. Lavadero Independiente. Estado a reciclar. Dependencia de Servicio (actualmente utilizada como 3 Dormitorio). El Departamento incluye una Baulera. Ubicación Ideal, ya que se encuentra en una zona exclusiva de Recoleta, a pocos metros del Patio Bullrich, Embajada de Argelia, Francia y Rusia, Hotel Palacio Duhau • Park Hyatt,Hotel Four Seasons, y a 1 del Parque Thays. *Financiá hasta el 50% del valor de esta propiedad. Beneficio Exclusivo para Clientes de Ciarrochi Inmobiliaria. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.481
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.659.002/mes

Necesitas ingresos por $ 10.636.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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