Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Torre los galgos - piso alto - departamento de 3 amb. con cochera y full amenities

Avenida Callao 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 295.000 (comparada contra 864 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 198.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
864
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 864 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCLUSIVO Departamento de 3 ambientes amplios con Cochera en la emblemática Torre "Los Galgos" con Seguridad 24 horas y Full Amenities, construida por el reconocido Arq. Mario Roberto álvarez. El Departamento de Categoría se encuentra ubicado en Piso Alto y cuenta con: Sup. Total: 67 m2 Excelente luminosidad. Hall de entrada. 3 Ambientes Amplios (es el 3 ambientes más amplio de la Torre). Living-Comedor de buen tamaño y luminoso. Vistas hacia Juncal y a Callao. Cocina y Lavadero integrados con ventana e iluminación. 2 Dormitorios con muy buena luminosidad. Baño Completo Reciclado con ventana. Calefacción Central por losa radiante. Agua Caliente Central. * El Departamento incluye una Cochera Amplia, Fija y Cubierta de fácil acceso en la misma Torre. La Torre "Los Galgos" cuenta con: Seguridad 24 hs. Servicio de Conserjería. Piscina. Seguridad Perimetral. Cancha de Tenis Amplia con luz. Sauna. SUM. Cocheras. Restaurant. Vestuarios. Servicio de Limpieza en el departamento 2 veces por semana. Es única la Torre Los Galgos por su Categoría, Amenities, Servicios y Ubicación en Recoleta. *Financiá hasta el 50% del valor de esta propiedad. Beneficio Exclusivo para Clientes de Ciarrochi Inmobiliaria. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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