Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 286.025

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - gral lucio norberto mansilla 2739

LUCIO NORBERTO MANSILLA 2700, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 286.025 (comparada contra 927 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 237.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
927
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 3.014
Mediana m²
76 m²
Comparar con 927 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN EN RECOLETA Excelente unidad de 3 ambientes al contrafrente, ubicada en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más exclusivos y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad contará con 2 dormitorios, 2 baños y un amplio balcón, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. El edificio contará con 10 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras, además de excelentes amenities. AMENITIES -Piscina -Solárium -SUM -Gimnasio -Parrilla -Patio UBICACIÓN Excelente ubicación en Recoleta, próxima a avenidas principales, medios de transporte, comercios, restaurantes, cafés y espacios verdes. Una zona con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES / C Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.795
Precio del aviso
USD 286.025
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.005
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.974.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.506) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUCIO NORBERTO MANSILLA 2700, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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