Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 670.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta loft 3 amb cochera puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 295.000 (comparada contra 416 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
416
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 6.520
Mediana m²
66 m²
Comparar con 416 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Juan Fariña VENTA moderno departamento estilo loft en dos plantas en Puerto Madero Ubicado sobre el dique, rodeado de restaurantes, hoteles, oficinas y con rápido acceso a Retiro, Microcentro y principales avenidas. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad. El departamento: -Acceso a living comedor amplio con ventanales que le aportan mucha luz natural al espacio. -Cocina separada con espacio para lavarropas y ventana -Baño completo con bañera -Espacio de estar, office o dormitorio de invitados con salida al balcón aterrazado con vista abierta al dique y al skyline mas lindo de Puerto Madero. -Orientación Este con todo el sol de la mañana entrando por el ventanal -Escalera de hierro que lleva al dormitorio principal con mucho espacio de guardado bajo escalera -Dormitorio principal con amplio vestidor Todo el departamento tiene ese estilo industrial característico de la época dorada de Puerto Madero. Con paredes de ladrillo visto y detalles en hierro negro Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado El edificio ofrece: • Seguridad 24 hs y recepción • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio equipado • Laundry • Sauna • Ascensores modernos • Estética industrial con estructura de hormigón y ladrillo a la vista Ideal para: • Vivienda permanente en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires • Estudio profesional o combinación oficina-vivienda • Inversión para renta corporativa o alquiler temporario premium Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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