Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 799.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta departamento le parc puerto madero | 3 ambientes piso 27 con cochera y amenities premium

Azucena Villaflor 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 799.000 (comparada contra 421 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 730.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
421
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 6.146
Mediana m²
120 m²
Comparar con 421 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta | Le Parc Puerto Madero • Torre Boulevard Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 27 de la prestigiosa Torre Boulevard de Le Parc Puerto Madero. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, desde donde se disfruta de una agradable vista lateral abierta. Cocina independiente con lavadero incorporado, diseñada para brindar funcionalidad y comodidad. Dispone de dos dormitorios en suite, ambos con vestidor, ofreciendo privacidad y confort en cada ambiente. Incluye cochera. Características principales Piso 27 3 ambientes Cochera fija Living comedor con salida al balcón Cocina independiente con lavadero 2 dormitorios en suite 2 vestidores Balcón Vista lateral abierta Full Amenities Le Parc Puerto Madero ofrece amenities de categoría internacional: Seguridad 24 horas Piscina cubierta y descubierta Gimnasio totalmente equipado Spa y sauna SUM Salas de reuniones Espacios verdes y áreas de recreación Laundry Cocheras de cortesía Viví en una de las torres más exclusivas de Puerto Madero, combinando confort, seguridad y servicios de primer nivel en una ubicación privilegiada Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 870.990
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.998.393/mes

Necesitas ingresos por $ 27.993.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azucena Villaflor 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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