Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 767.000
+ ARS 1.150.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Dpto. de 3 ambientes + 2 cocheras en puerto madero

Juana Manso 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 767.000 (comparada contra 397 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 794.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
397
Mediana precio
USD 794.500
Mediana precio/m²
USD 6.294
Mediana m²
128 m²
Comparar con 397 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: José Salsamendi VENTA .DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN PUERTO MADERO. Elegancia y comodidad en el corazón de Puerto Madero. Este espectacular departamento semipiso de casi 164 m² se ubica en el exclusivo edificio Terrazas del Yacht, con vistas privilegiadas al dique y al Club Náutico. Recientemente remodelado su piso y pintado por completo con materiales de primera calidad, este hogar acogedor y luminoso ofrece una distribución funcional y espaciosa. Cuenta con dos amplias habitaciones en suite con dos baños completos más un toilette de recepción. El living-comedor de 9 x 4,.39 m se abre a un balcón pasante con vista directa al Club Yacht. La cocina, con doble circulación, se integra armoniosamente al espacio social, y conexión al lavadero con completa las comodidades. Dos cocheras fijas en el subsuelo para mayor confort y seguridad de los ocupantes. Terrazas del Yacht es un edificio de categoría que brinda seguridad 24 horas, piscina cubierta y descubierta, gimnasio, SUM, spa y hasta una jaula de golf. Una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida premium que ofrece Puerto Madero. Propiedad actualmente alquilada con RENTA ANUAL, cesion de contrato de alquiler, en caso de venta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 836.106
Precio del aviso
USD 767.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.561
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.422
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.761.677/mes

Necesitas ingresos por $ 27.046.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 191.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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