Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 606.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Depto. 3 ambientes con balcón aterrazado, cochera fija y vista al río – muy luminoso

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 289.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 5.843
Mediana m²
72 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

DEPTO. 3 AMBIENTES CON BALCóN ATERRAZADO, COCHERA FIJA Y VISTA AL RíO MUY LUMINOSO APTO CRéDITO Excelente departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, ubicado sobre Av. Alicia Moreau de Justo. La propiedad cuenta con 89 m2 totales, un amplio balcón aterrazado, cochera fija y vista abierta al río. Una muy buena opción para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada dentro del barrio. APTO CRéDITO -CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD -89 m2 totales. -74 m2 cubiertos. -Amplio living-comedor con piso de parquet de madera.- -Gran balcón aterrazado, ideal para disfrutar del exterior. -Vista abierta al río. -2 dormitorios de cómodas dimensiones. -1 baño completo. -Cocina independiente a gas. -Conexión para lavarropas. -Calefón a gas. -Estufas en living y dormitorio. -Muy buena luminosidad. -Cochera fija de amplias dimensiones. -Ubicado en 1 piso. La unidad conserva detalles originales y ofrece una excelente base para actualizarla y personalizarla según las preferencias del nuevo propietario. -AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO -Piscina cubierta. -Gimnasio. -SUM. -Sauna. -Laundry. -Seguridad las 24 horas. -Sistema de cámaras CCTV y control de accesos. -Encargado con vivienda. -Apto mascotas. UBICACIóN Ubicado sobre Av. Alicia Moreau de Justo, en pleno Puerto Madero, con excelente acceso hacia Microcentro, Retiro, San Telmo y las principales arterias de la Ciudad. A pocos minutos de la Reserva Ecológica Costanera Sur, Puente de la Mujer y del circuito gastronómico y comercial de Puerto Madero. Una propiedad que combina amplitud, balcón aterrazado, cochera fija y vista al río, dentro de uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula CUCICBA 8136.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.513/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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