Propiedad en venta en Paternal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.800

Propiedad en venta en Paternal · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con patio y pileta en chacarita

Fernando De Montalvo 100, Chacarita · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 229.800 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 180.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 180.900
Mediana precio/m²
USD 1.947
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Paternal

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDíN, PISCINA Y PARRILLA • ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS CHACARITA Totalmente reciclado a nuevo hace un año, ubicado en el barrio de Chacarita. Lista para habitar! Buena distribución, ambientes cómodos y un amplio espacio exterior. Medidas de los ambientes: ESPACIO CUBIERTO Living comedor: 5,10 x 4 m Comedor: 3,95 x 4 m Sala de estar: 3,50 x 3,35 m Cocina: 3,20 x 1,90 m Dormitorio principal: 3,90 x 2 m Segundo dormitorio: 3,50 x 2,50 m Baño: 1,70 x 2,55 m Baño: 1,70 x 2,50 m Toilette: 1,15 x 1,85 m ESPACIO DESCUBIERTO Jardín con piscina y parrilla: 10 x 8 m Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y la independencia de una casa, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.505
Precio del aviso
USD 229.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.561
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.022
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.014.110/mes

Necesitas ingresos por $ 8.056.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando De Montalvo 100, Chacarita, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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