Propiedad en venta en Paternal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Paternal · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes villa crespo, posibilidad de finaciacion directa

Paysandú 2200, Villa Crespo · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.230
Mediana m²
73 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Paternal

Descripcion

VENTA PH VILLA CRESPO 3 AMBIENTES LíMITE CON LA PATERNAL, POSIBILIDAD DE FINACIACION DIRECTA, NO APTO CREDITO BANCARIO LA UNIDAD ES 100% ELECTRICA PH totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. En planta baja se encuentra el acceso a un amplio estar diario integrado con la cocina, totalmente renovada y equipada, con barra desayunadora. El ambiente se conecta con un living abierto, generando un espacio integrado y luminoso. También cuenta con un dormitorio y baño complet y espacio para conexion de lavarropas En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón interno con luz natural con posibilidad de cologar tipo chulengo o parrilla movil. La propiedad cuenta además con baulera. Posibilidad de financiación directa: SE PUEDE ENTRAR ABONANDO EL 30% DEL VALOR! Ubicada sobre Paysandú al 2200, entre Añasco y Maturín, en el límite entre Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra próxima a las avenidas Honorio Pueyrredón, Warnes y Juan B. Justo, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios de la zona. () Como puntos de interés de la zona se destacan el Parque Los Andes y el entorno comercial y gastronómico de Villa Crespo, con fácil acceso hacia Chacarita y otros barrios de la ciudad. (Argenprop) Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paysandú 2200, Villa Crespo, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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