Propiedad en venta en Parque Chas · 3 ambientes

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Sebastián Bonfirraro VENTA PH 3 AMBIENTES PARQUE CHAS • APTO CRÉDITO Una propiedad con carácter en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este ph ubicado sobre calle Bauness ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y confort, con entrada independiente que garantiza privacidad y autonomía. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Avenida Los Incas y a pasos de la estación Los Incas de la línea B del subte, esta ubicación permite acceso rápido a toda la ciudad. El barrio de Parque Chas se destaca por su tranquilidad residencial sin perder conectividad urbana, rodeado de comercios, servicios y espacios verdes que caracterizan la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 2 PLANTAS La propiedad se desarrolla en 2 niveles aprovechando cada metro de manera estratégica. Con 98 m² de superficie total construida, distribuye 76 m² cubiertos y 22 m² descubiertos que generan una sensación de amplitud y luminosidad. Planta Baja: 39 m² que albergan la cocina separada, el living comedor y acceso directo a la calle. Todos los espacios cuentan con excelente iluminación natural y una distribución que facilita la circulación. Primer Piso: 33 m² cubiertos con dos dormitorios generosos, baño completo y acceso a balcón y terraza de 17 m² en total. Este nivel se convierte en la zona íntima de la vivienda, con vistas y ventilación cruzada que caracterizan el buen diseño. Planta Azotea: 8 m² que incluyen espacio cubierto y descubierto, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. COMODIDADES Y SERVICIOS • Baño completos más toilette para mayor practicidad • Cocina separada con todos los servicios conectados • Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento • Terraza y balcón • Permite mascotas, ideal para quienes comparten su hogar con animales • Servicios de electricidad, agua y gas disponibles ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 2006 con excelente estado general de conservación. La propiedad mantiene sus terminaciones en perfecto estado, reflejando el cuidado y mantenimiento constante. Cada ambiente fue pensado para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la estética. Una oportunidad para vivir en Parque Chas con la independencia que ofrece una entrada propia y la comodidad de una distribución pensada para el bienestar cotidiano. LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar