Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes patio balcon parque chacabuco

Pumacahua 1100, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 99.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
57 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: María Olivieri SIN EXPENSAS! CONSULTAR POR PERMUTA! SE TRATA DE UN PH EN PRIMER PISO POR ESCALERA, SUPER LUMINOSO Y CON VENTILACION CRUZADA! EL PH TIENE 2 UNIDADES FUNCIONALES CON ENTRADA INDEPENDIENTE. LA PROPIEDAD ESTA UBICADA A 200 MTS DE LA ESTACION DE SUBTE MEDALLA MILAGROSA Y A METROS DE CARABOBO Y ASAMBLEA INGRESAMOS POR UNA COMODA ESCALERA AL HALL DISTRIBUIDOR EN EL PRIMER PISO. A LA DERECHA INGRESAMOS A UN LIVING COMEDOR CON COCINA Y LAVADERO SEMI INTEGRADO, UNA PUERTA NOS LLEVA AL PATIO CON ESPACIO PARA UNA MESA Y PARRILLA. A LA IZQUIERDA TENEMOS DOS AMPLIAS HABITACIONES CON PLACARDS, AMBAS CON SALIDA AL BALCON CORRIDO AL FRENTE Y BAÑO COMPLETO CON VENTANA Y LUZ NATURAL. EL PH ES MUY LUMINOSO Y TIENE EXCELENTE VENTILACIÓN POR TENER VENTANAS EN DISTINTAS ORIENTACIONES. SI ESTAS BUSCANDO UN PH SUPER LUMINOSO, SIN EXPENSAS, CERCA DEL TRANSPORTE PUBLICO, CON ESPACIO PARA HACER UN ASADO EL DOMINGO, NO DUDES EN VISITARLO Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406DCW RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pumacahua 1100, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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