Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.900
+ ARS 69.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Venta ph 3 amb pque avellaneda apto cred bajas exp

Baldomero Fernández Moreno 3600, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 94.900 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
57 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Francisco Gonzalez Mosqueira VENTA DEPTO 3 AMB PQUE AVELLANEDA BALCON APTO CRED CON BALCON VENTA TIPO PH DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE PARQUE AVELLANEDA APTO CREDITO BANCARIO, DOS BALCONES, COCINA INDEPENDIENTE. SE TRATA DE UNA UNIDAD MUY CUIDADA EN EL PRIMER PISO POR ESCALERA DE UN EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. SE INGRESA AL MISMO POR UN RECIBIDOR, QUE ESTA INTEGRADO AL LIVING COMEDOR, DE MEDIDAS AMPLIAS, Y POR EL CUAL SE ACCEDE A UNO DE LOS BALCONES DE LA UNIDAD. POSEE COCINA SEPARADA E INDEPENDIENTE CON CONEXION A LAVARROPAS, CON MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO. DOS HABITACIONES DE SIMILARES MEDIDAS TANTO LA PRINCIPAL COMO SECUNDARIA, Y POR ESTA ULTIMA SE ACCEDE AL OTRO BALCON SOBRE LA CALLE MARIANO ACOSTA. UN BAÑO COMPLETO MUY CUIDADO Y FUNCIONAL. SE DEBE DESTACAR QUE AL UBICARSE EN ESQUINA TIENE MUY BUENA VENTILACION NATURAL, Y AL SER SU ORIENTACION ESTE, RECIBE EN TODAS SUS ABERTURAS, EL SOL DE LA MAÑANA. GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE, COMO ASI TAMBIEN SU CERCANIA CON EL SUBTE E PLAZA DE LOS VIRREYES Y EL PRE METRO. LISTA PARA QUE TRAIGAS TUS MUEBLES! Vení a conocerlo! Contactanos y coordinamos visita. Mudate a la Vida que querés! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.451
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.661
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Panaderia · Mariano Acosta3 min · 206 m
Dia % · Avenida Eva Peron3 min · 207 m
Pixiu · Avenida Eva Peron4 min · 241 m
Educacion · 23 en la zona
ANTONIO ALICE · primaria · publica1 min · 65 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°20DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica1 min · 65 m
DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Tupac Amaru9 min · 553 m
Jorge Di Pascuale10 min · 637 m
Plaza Tupac Amaru10 min · 656 m
Salud · 15 en la zona
AIRES DE EMUNA · clinica especializada · privado3 min · 160 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado4 min · 231 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baldomero Fernández Moreno 3600, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 94.900
Propiedad en venta
WhatsApp