Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Ph 3 ambientes patio parrilla parque avellaneda

Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 79.900 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
59 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Daniela Malatesta PH 3 Ambientes con Doble Patio y Parrilla en Parque Avellaneda Excelente PH de 3 ambientes, funcional y muy bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un agradable patio delantero que brinda luminosidad y un cálido ingreso a la vivienda. Dispone de dos cómodas habitaciones, living, cocina-comedor integrada y baño completo. En la parte posterior se encuentra un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Ambientes bien aprovechados, buena circulación y excelente distribución de los espacios. Una oportunidad para vivir con las comodidades de una casa y la practicidad de un PH. Las medidas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.099
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Dia % Maxi5 min · 321 m
Coto · Avenida Eva Peron 47307 min · 432 m
El Luchador · Alejandro Dumas7 min · 465 m
Educacion · 21 en la zona
CENS Nº 76 DE 13 · adultos · publica5 min · 322 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 323 m
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Cantero Central Estado de Kuwait3 min · 189 m
Cantero Central Irma Carrica6 min · 364 m
Plazoleta Latino Americana9 min · 553 m
Salud
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 538 m
SAN LUCAS · clinica especializada · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.900
Propiedad en venta
WhatsApp